Urban wohnen. Ruhig leben. Frei entscheiden!
location_on Dresden
Objektbeschreibung
Zwischen dem Universitätsklinikum Carl Gustav Carus Dresden und dem Großer Garten liegt diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus den Jahren 1995/96. Ein Aufzug bringt Sie bequem vor die Tür, den Rest übernimmt das gute Gefühl, angekommen zu sein.
Was diese Wohnung besonders macht? Ihre klare Ausrichtung. Sämtliche Räume zeigen zur ruhigen Hof- und Gartenseite. Kein Straßenlärm, kein Durchgangsverkehr, stattdessen Licht, Weite und ein Balkon mit Blick in Richtung Elbe. Hier beginnt der Tag mit Weitsicht und endet entspannt mit einem kühlen Getränk auf dem schönen Balkon.
2023 wurde die Wohnung vom Eigentümer nochmals modernisiert. Das Ergebnis ist eine zeitgemäße, gepflegte Ausstattung ohne Renovierungsstau. Die Räume wirken freundlich und gut proportioniert, sodass sowohl Eigennutzer als auch Mieter sofort einziehen können. Aktuell ist die Wohnung mietfrei, Sie entscheiden also selbst: einziehen oder investieren.
Apropos investieren: Der Tiefgaragenstellplatz sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für nachhaltige Vermietbarkeit in dieser gefragten Lage. Besonders Mitarbeitende des Uniklinikums sowie umliegender Unternehmen und Behörden schätzen die kurzen Wege und die hervorragende Infrastruktur.
Eine Wohnung für Menschen, die stadtnah wohnen und trotzdem ruhig leben möchten. Oder für Anleger, die auf Lage, Substanz und Flexibilität setzen.
Objektdaten
Lage
Die Anbindung? Besser geht es kaum. Die Wohnung befindet sich in der Fetscherstraße im beliebten Stadtteil Striesen in Dresden, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus Dresden liegt praktisch vis-à-vis und macht den Standort besonders attraktiv für medizinisches Personal und Studierende.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Altstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Apotheken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Großer Garten sowie die weitläufigen Elbwiesen an, ideal zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Durchatmen. Auch kulturelle Veranstaltungen, Freibäder und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Urbanes Leben und grüne Auszeiten schließen sich hier nicht aus, sie ergänzen sich auf angenehm kurze Distanz.