Top-Preis! Dachterrassenwohnung in zentraler Lage von Baldham
location_on Vaterstetten
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung fühlt sich größer an, als es die Quadratmeter vermuten lassen. Das liegt vor allem an der großzügigen Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Beide Räume sind mit einer kompletten bodentiefen Fensterfront zur Terrasse ausgestattet, dadurch fällt den ganzen Tag über herrliches Licht in die Wohnung und der Blick nach draußen ist einfach traumhaft. Die Dachterrasse wird nur zu einem Drittel in die Wohnfläche eingerechnet, in der Praxis steht also deutlich mehr Raum zur Verfügung, als es die Zahlen vermuten lassen.
Das Wohnzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet genügend Platz zum Ankommen und Abschalten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls mit direktem Zugang zur Dachterrasse, somit perfekt, um morgens mit Sonne und frischer Luft zu starten.
Die Küche ist ein separater Raum mit vorhandener Einbauküche und Dachfenster, das viel Tageslicht hineinlässt. Platz für einen kleinen Essbereich ist ebenfalls vorhanden, ideal für Frühstück, Homeoffice oder den schnellen Kaffee zwischendurch.
Das Bad ist kompakt und funktional gehalten und mit einer Sitzbadewanne ausgestattet.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung und macht den Zugang angenehm unkompliziert. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar. Ideal sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die ohne Verzögerung neu vermieten wollen.
Insgesamt eine Wohnung mit viel Außenfläche, herrlicher Helligkeit und einem sehr überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis, hier stimmt einfach alles.
Objektdaten
Lage
Die Wohnung liegt im Rossinizentrum in Baldham, einem der lebendigen, gut angebundenen Ortsteile der Gemeinde Vaterstetten im Münchner Osten. Baldham kombiniert die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zur Großstadt München, nur etwa 18 km östlich des Stadtzentrums gelegen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: gemütliche Bäckereien wie Hasi Schmeckerbäcker, Restaurants, Imbiss‑ und Pizzadienste, Drogerien und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Einrichtungen wie Kindergärten, Grund‑ und weiterführende Schulen liegen in kurzer Reichweite.
Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Die S‑Bahnstation Baldham (S4/S6) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in rund 25 Minuten direkt ins Zentrum von München. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, die die Verbindung zur S‑Bahn und zu weiteren Zielen in der Region gewährleisten.
Baldham zeichnet sich durch einen lebendigen Ortskern mit Cafés, Bibliothek und Vereinen aus, bietet aber zugleich zahlreiche Grünflächen, Spazier‑ und Radwege zur Erholung. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv. Ideal, wenn Sie eine Mischung aus urbaner Nähe, Alltagskomfort und entspannter Wohnqualität suchen.