Seltene Gelegenheit: Großzügiges Eckgrundstück in attraktiver Lage von Pliening
location_on Pliening
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Pliening befindet sich dieses attraktive Eckgrundstück mit Altbestand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Dreispännern und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Gemeinde.
Mit einer Grundstücksfläche von etwa 740 m² eröffnet sich hier eine seltene Möglichkeit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das bestehende Gebäude ist als Altbestand zu betrachten und bietet Raum für eine zeitgemäße Neubebauung.
Die baurechtliche Situation richtet sich aktuell nach § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich eine mögliche Neubebauung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung orientiert. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger.
Denkbare Bebauungsvarianten:
• Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses auf einem attraktiven Eckgrundstück
• Neubau eines Doppelhauses mit zwei modernen Wohneinheiten
Erste unverbindliche Recherchen lassen darauf schließen, dass eine Bebauung mit ungefähr folgenden Flächen realisierbar sein könnte:
Gesamte Wohnfläche: ca. 270 m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 106 m²
Damit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus in angenehmer Nachbarschaft erfüllen möchten. Gleichzeitig bietet es für Bauträger eine interessante Grundlage für ein hochwertiges Neubauprojekt in stabiler Wohnlage.
Eckgrundstücke dieser Größe und Lage sind in Pliening nur selten verfügbar. Entsprechend attraktiv sind die Möglichkeiten, hier modernen Wohnraum zu schaffen, der sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die möglichen Bebauungsvarianten sowie die Details zum Grundstück.
Objektdaten
Lage
Exklusive Lage in Pliening – ruhig, zentral und familienfreundlich
Dieses attraktive Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Pliening. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet eine besonders angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Pliening zählt zu den begehrten Wohnorten im östlichen Münchner Umland. Hier verbinden sich Wohnen im Grünen und eine hervorragende Anbindung an München auf ideale Weise. Die Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 18 Kilometern. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen ist eine schnelle Anbindung an die Region und die Autobahnen gewährleistet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und weitere Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: wie u.a. das Gymnasium Kirchheim das Sie nach etwa 3 Kilometern erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist ideal, das Klinikum München Land in Kirchheim befindet sich ebenfalls in rund 3 Kilometern Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Eine Bushaltestelle (GH. Königer) liegt nur etwa 450 Meter entfernt, der Bahnhof Grub (Oberbayern) ist rund 3 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt – ideal für private Bauherren wie auch Bauträger, die ein begehrtes Neubauprojekt realisieren möchten