Ihr persönliches Kaufangebot ist gefragt: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Eckgrundstück!
location_on Pliening
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Eckgrundstück in ruhiger Lage gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem weitläufigen Garten, einem Pool und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss bildet das ca. 30 m² große Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit schönem Blick in den großzügigen Garten und auf den Pool. Hier bieten sich ideale Voraussetzungen, um einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste WC sowie eine kleine Garderobe im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und praktische Stauraummöglichkeiten.
Auch das Untergeschoss hält weitere Nutzflächen bereit. Neben einem Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier der Heizraum mit einer derzeit abgeklemmten Ölheizung.
Das großzügige Eckgrundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Außenanlagen. Der weitläufige Garten mit Pool bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.
Eine Immobilie mit viel Potenzial für handwerklich Begabte, kreative Käufer oder Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, findet hier eine interessante Grundlage, um ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück zu schaffen.
Objektdaten
Lage
Exklusive Lage in Pliening, ruhig, zentral und familienfreundlich
Dieses attraktive Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Pliening. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet eine besonders angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Pliening zählt zu den begehrten Wohnorten im östlichen Münchner Umland. Hier verbinden sich Wohnen im Grünen und eine hervorragende Anbindung an München auf ideale Weise. Die Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 18 Kilometern. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen ist eine schnelle Anbindung an die Region und die Autobahnen gewährleistet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und weitere Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: wie u.a. das Gymnasium Kirchheim das Sie nach etwa 3 Kilometern erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist ideal, das Klinikum München Land in Kirchheim befindet sich ebenfalls in rund 3 Kilometern Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Eine Bushaltestelle (GH. Königer) liegt nur etwa 450 Meter entfernt, der Bahnhof Grub (Oberbayern) ist rund 3 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt – ideal für private Bauherren wie auch Bauträger, die ein begehrtes Neubauprojekt realisieren möchten