Ihr persönliches Kaufangebot ist gefragt: Ihre Chance auf ein Eckgrundstück, eine absolute Rarität!
location_on Pliening
Objektbeschreibung
IHR PERSÖNLICHES KAUFANGEBOT IST GEFRAGT!
Das Mindestgebot für dieses attraktive Eckgrundstück in Pliening beträgt 595.000 EUR. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein Grundstück mit ca. 740 m² in gefragter Lage zu einem Kaufpreis unterhalb des Verkehrswertes zu erwerben.
In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Pliening befindet sich dieses Eckgrundstück mit Altbestand. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Das Grundstück mit dem abzubrechenden Altbestand bietet interessante Perspektiven für eine zeitgemäße Neubebauung. Nach ersten unverbindlichen Recherchen könnten beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus realisierbar sein. Im Rahmen einer möglichen Bebauung wurden überschlägig ca. 270 m² Wohnfläche und 106 m² Nutzfläche ermittelt.
Die baurechtliche Beurteilung erfolgt aktuell nach § 34 BauGB, sodass sich die mögliche Neubebauung an der umliegenden Bebauung orientiert. Die genannten Flächen und Varianten sind unverbindlich und entsprechend behördlich zu prüfen.
Nutzen Sie die Möglichkeit und geben Sie Ihr persönliches Kaufangebot ab. Das Mindestgebot liegt bei 595.000 EUR. Gerade aufgrund der Grundstücksgröße, der Ecklage und der möglichen Bebauungsperspektiven ergibt sich hier eine interessante Möglichkeit, ein Grundstück zu einem Kaufpreis unterhalb des Verkehrswertes zu erwerben.
Der Energieausweis wurde am 09.05.2023 ausgestellt und ist bis zum 08.05.2033 gültig. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis für die eingebaute aber bereits stillgelegte Ölheizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist H. Der Energieverbrauchswert beträgt 308,10 kWh/(m²·a).
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück und den möglichen Bebauungsvarianten zur Verfügung.
Objektdaten
Lage
Exklusive Lage in Pliening – ruhig, zentral und familienfreundlich
Dieses attraktive Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Pliening. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet eine besonders angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Pliening zählt zu den begehrten Wohnorten im östlichen Münchner Umland. Hier verbinden sich Wohnen im Grünen und eine hervorragende Anbindung an München auf ideale Weise. Die Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 18 Kilometern. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen ist eine schnelle Anbindung an die Region und die Autobahnen gewährleistet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und weitere Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: wie u.a. das Gymnasium Kirchheim das Sie nach etwa 3 Kilometern erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist ideal, das Klinikum München Land in Kirchheim befindet sich ebenfalls in rund 3 Kilometern Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Eine Bushaltestelle (GH. Königer) liegt nur etwa 450 Meter entfernt, der Bahnhof Grub (Oberbayern) ist rund 3 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt – ideal für private Bauherren wie auch Bauträger, die ein begehrtes Neubauprojekt realisieren möchten