Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit französischem Balkon und separater Küche
location_on München
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch eine praktische und zugleich angenehme Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verfügt über einen französischen Balkon, der dem Raum zusätzlich Offenheit und einen angenehmen Wohncharakter verleiht. Der vorhandene Parkettboden sorgt für eine wohnliche und gepflegte Atmosphäre.
Die separate Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet eine eigenständige Nutzung sowie ausreichend Platz für die gängige Kücheneinrichtung. Eine praktische Abstellecke schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer optimalen Nutzung der Wohnfläche bei.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Dank der Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche, separater Küche, zusätzlichem Stauraum und französischem Balkon eignet sich das Apartment hervorragend für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.
Highlights:
44 m² Wohnfläche · Hochparterre · 1 Zimmer · separate Küche · französischer Balkon · Parkettboden · Abstellecke · Badezimmer mit Dusche · Waschmaschinenanschluss
Objektdaten
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nockherstraße im beliebten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen. Die Nockherstraße liegt am Fuße des Nockherbergs und verbindet eine gewachsene, städtische Wohnlage mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt. Die rund 500 Meter lange Straße ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und vermittelt trotz der zentralen Lage einen angenehm ruhigen und nachbarschaftlichen Charakter.
Die Lage ist insbesondere für Menschen attraktiv, die urbanes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung verbinden möchten. Der U-Bahnhof Kolumbusplatz mit den Linien U1 und U2 sowie mehrere Busverbindungen sind schnell erreichbar. In der näheren Umgebung verkehren außerdem weitere Bus- und Tramlinien.
Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung bequem erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene gastronomische Angebote. Der Bereich rund um den Nockherberg und die Au bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Münchner Innenstadt: Das Stadtzentrum liegt nur rund 2 km Luftlinie entfernt. Gleichzeitig profitiert die Wohnlage von der Nähe zur Isar und den typischen Vorzügen des traditionsreichen Stadtteils Au-Haidhausen.
Fazit: Die Nockherstraße 44 verbindet eine zentrale Münchner Wohnlage mit guter Infrastruktur, schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem gewachsenen, charaktervollen Wohnumfeld – eine attraktive Kombination sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.