Vergessen Sie gewöhnliche Immobilienanzeigen. Dieses Zuhause aus dem Baujahr 2005 ist kein Standard, sondern ein Statement für alle, die Raum, Qualität und Energieeffizienz schätzen. Auf einem ca. 228 m² großen Grundstück entfalten sich rund 146 m² Wohnfläche mit einem sehr guten Energiewert der Klasse B. Modern, durchdacht und bereit für die Zukunft.
Erdgeschoss – Leben, Licht und Atmosphäre
Schon beim Eintreten wird klar, wo hier der Mittelpunkt liegt. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einem offenen, hochwertigen Kamin und einer Atmosphäre, die sofort ankommt. Direkt anschließend öffnet sich der beheizte Wintergarten, ein echtes Highlight des Hauses. Hier flutet einzigartiges Tageslicht den Raum und schafft zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Weite, Wärme und Freiheit. Elektrische Beschattung sorgt dabei jederzeit für perfekten Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die mit einer neuwertigen Markise ausgestattet ist und den Wohnraum nahtlos nach draußen erweitert.
Der große Essbereich verbindet sich offen mit der hochwertig ausgestatteten Küche inklusive moderner Einbauküche. Kochen, Essen, Zusammensein funktionieren hier ganz selbstverständlich. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste- WC mit Fenster und der Option, es um eine Dusche zu erweitern.
Obergeschoss – Rückzug und Wohlfühlen
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Von einem der beiden kleineren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen privaten Balkon, der den Blick nach draußen öffnet und in wärmeren Monaten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche bietet einen angenehmen Rückzugsort, der Alltag und Erholung auf harmonische Weise verbindet.
Dachgeschoss – Raum für Ideen
Das Dachgeschoss setzt noch einen drauf. Ein riesiges Zimmer mit elektrischen Rollläden eröffnet vielseitige Möglichkeiten als Masterbereich, Homeoffice, Studio oder Rückzugsort. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Duschbad mit WC und Fenster, praktisch, komfortabel und ideal für Gäste oder größere Familien.
Untergeschoss – Mehr Platz für Ihr Leben
Zum Schluss geht es ins Untergeschoss, das weit mehr bietet als klassische Kellerräume. Ein beheizter Hobbyraum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und weitere Kellerräume. Eine neuwertige Entkalkungsanlage unterstreicht den gepflegten und technisch hochwertigen Zustand des Hauses.
Technik, Energie und Komfort
Hochwertige Insektengitter sowie Außenjalousien im gesamten Haus sorgen für entspanntes Wohnen ohne Kompromisse. Mit der Photovoltaikanlage inklusive Wallbox ist dieses Zuhause bestens für modernes und nachhaltiges Wohnen gerüstet. Garage und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage machen das Gesamtpaket komplett.
Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus von der Stange. Sie ist ein Zuhause mit Charakter, Licht, Raum und Zukunft. Ein Ort, der nicht nur funktioniert, sondern begeistert.
