In bevorzugter Lage von Waldtrudering wartet diese moderne Wohnung auf einen neuen Mieter. Zurückversetzt von der ruhigen Anwohnerstraße wurde im Jahr 1998 dieses kleine Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet.
√ In dieser von der Straße nahezu uneinsehbaren Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und dem ca. 185 m² großen eigenen Garten finden Sie alles, was es braucht, um das Leben zu genießen.
√ Die Wohnung ist mit zahlreichen durchdachten Details ausgestattet, die entspanntes Wohnen ermöglichen. Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie eine große Markise zur Terrassenbeschattung gehören zu den attraktiven Extras.
√ Über einen großzügigen Flurbereich mit hervorragenden Stellmöglichkeiten für Garderobe und Einbauschränke – alternativ auch als Arbeitsbereich nutzbar – erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: den Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m². Dieser bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und einen Essbereich, an dem bis zu 10 Personen bequem Platz finden. Die Küche ist klug vom Wohnbereich separiert, aber durch kurze Wege ideal an den Essbereich angeschlossen. Die Einbauküche mit allen notwendigen Geräten bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Entfaltung.
√ Der nach Südosten ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bis in den Abend freundlich hell. Große bodentiefe Fenster schaffen eine Atmosphäre, die den Raum optisch in den Gartenbereich erweitert – so lassen sich Innen- und Außenbereich nahezu nahtlos verbinden. Besonders in der warmen Jahreszeit erweitert sich der Wohnbereich über die große Terrasse zum vorgelagerten Garten.
√ Der großzügige Gesamteindruck wird durch die bodentiefen Fenster und den hochwertigen Natursteinboden (brasilianischer Schiefer) zusätzlich unterstrichen.
√ Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in zwei weitere abschließbare Räume: ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Ensuite-Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m². Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
√ Der Garten bietet gerade in den warmen Monaten zahlreiche Möglichkeiten, um entspannt die schönen Dinge des Lebens zu genießen und sich auch ohne Reisen vom Alltag zu erholen.
√ Ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses seltene Angebot ab.
