Ihr Sanierungsprojekt in einer top Lage, die man nicht renovieren muss!

Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 45,00 m²

Objektbeschreibung

Nicht perfekt. Noch nicht.

Diese Wohnung wartet nicht auf den nächsten Bewohner, sie wartet auf jemanden mit Visionen.

In bester Lage gelegen und eingebettet in ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus bietet diese 2-Zimmer-Wohnung die seltene Chance, etwas Eigenes zu schaffen. Keine austauschbare Standardwohnung, sondern ein Projekt mit Charakter, Geschichte und echtem Entwicklungspotenzial.

Das originale Fischgrätparkett erinnert bereits heute daran, welcher Charme hier wieder zum Leben erweckt werden kann. Die vorhandene Raumaufteilung, das Bad mit kleiner Badewanne und die historischen Details bilden die Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Leidenschaft zu investieren, wird mit etwas belohnt, das kaum noch zu finden ist: einer individuellen Altbauwohnung in einer Lage, die auch morgen noch gefragt sein wird.

Ob stilvolle Stadtresidenz, charmantes Zuhause oder langfristige Wertanlage, hier entscheiden nicht die aktuellen Gegebenheiten über den Wert der Immobilie, sondern Ihre Vorstellung davon, was daraus werden kann.

Eine Wohnung für Macher. Für Menschen, die Potenzial erkennen, wo andere nur Renovierungsbedarf sehen.

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Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Ort
80469 München
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
398.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1901
Zustand
Sanierungsbedürftig

Keine Geokoordinaten verfügbar.

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Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung