Anzing, Ortsteil Obelfing, Wohnung im Zweifamilienhaus
Stellen Sie sich vor: Morgens der Kaffee auf dem großen Balkon, mittags spielen die Kinder auf der eigenen Wiese, und abends glüht der Grill in Ihrem ganz privaten Garten, den Sie ganz für sich allein haben. Genau dieses Wohngefühl bietet diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, auf dessen Grundstück insgesamt nur drei Parteien wohnen. Das bedeutet eine ruhige, überschaubare Hausgemeinschaft statt anonymem Mehrparteienhaus.
DIE HIGHLIGHTS
Wohnen im Zweifamilienhaus: Auf dem gesamten Grundstück leben nur drei Parteien, für ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld
Fast 700 m² Garten, ausschließlich für die Mieter dieser Wohnung. Kein Gemeinschaftsgarten, keine Absprachen, nur Ihr eigenes Stück Grün.
Großes Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder, Werkstatt oder Freizeit
Großer Balkon zum Frühstücken, Entspannen und Sonnetanken
Nagelneue Einbauküche mit praktischer Speisekammer
Hauptbad mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche, dazu ein Gäste-WC
Garage, Keller und Waschmaschinenraum für Ordnung und Komfort
DIE WOHNUNG
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen: als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die neue Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und die Speisekammer sorgt dafür, dass Vorräte und Küchenutensilien ihren festen Platz haben.
Das Hauptbad ist ein echter Wohlfühlort: Durch das Fenster fällt natürliches Licht, und Sie haben die Wahl zwischen einem entspannten Bad in der Wanne und einer schnellen Dusche in der separaten Duschkabine. Das zusätzliche Gäste-WC entlastet im Familienalltag und ist bei Besuch ein echtes Plus.
GARTEN UND AUSSENBEREICH
Fast 700 m² Garten, und alles gehört Ihnen. Hier ist Platz für eine Spielwiese, ein Gemüsebeet als Hochbeet anlegbar, eine Terrasse, eine Feuerstelle oder einfach für Ruhe im Grünen. Das große Gartenhaus erweitert Ihren Wohnraum nach draußen: Stauraum, Hobbyraum oder Rückzugsort, ganz wie Sie es brauchen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
KELLER UND STAURAUM
Der Keller mit Waschmaschinenraum macht den Alltag leichter: Die Wäsche hat ihren festen Platz, und Ihre Wohnung bleibt aufgeräumt. Zusammen mit Speisekammer, Garage und Gartenhaus haben Sie mehr Stauraum, als man bei einer Mietwohnung gewohnt ist.
DIE ECKDATEN
Objektart: Wohnung im Zweifamilienhaus im 1. Obergeschoss
Bewohner auf dem Grundstück: insgesamt nur drei Parteien
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100 m²
Gartenfläche: fast 700 m² zur alleinigen Nutzung
Heizung / Energieausweis: [Gas, Bedarfsausweis, 275,45 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H]
WIR SUCHEN
Verlässliche Mieter, die die Wohnung und den Garten pfleglich behandeln und hier langfristig ein Zuhause finden möchten, und die sich auf eine freundliche, ruhige Hausgemeinschaft freuen.
