Wohnen über den Dächern – stilvolle 2-Zimmerwohnung mit zwei Dachterrassen!
location_on München
Objektbeschreibung
Einziehen, ankommen und sich sofort wohlfühlen! Diese neuwertige und ausgesprochen ruhige 2-Zimmerwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein ganz besonderes Outdoor-Erlebnis.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses und begeistert vor allem durch ihre zwei großzügigen Dachterrassen, die der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleihen. Hier genießen Sie Privatsphäre, viel Ruhe und herrliche Stunden unter freiem Himmel.
Modern. Hochwertig. Durchdacht.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Komfort gelegt wurde. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Ausstattung und zahlreiche liebevolle Details machen die Wohnung zu einem Zuhause, in dem Funktionalität und Wohngefühl perfekt zusammenspielen.
Dank des barrierefreien Aufzugs gelangen Sie ganz bequem von der Tiefgarage bzw. dem Keller bis vor Ihre Wohnungstür, komfortabler geht es kaum.
Die stilvolle Marken-Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Damit ist alles vorhanden, was man für den Alltag und gemütliche Kochabende benötigt.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große Südwest-Dachterrasse. Erst vor wenigen Jahren wurde hier eine elektrische Markise installiert, perfekt, um die Terrasse auch an sonnigen Tagen entspannt zu genießen. Ob Frühstück, ein Glas Wein nach Feierabend oder laue Sommerabende mit Freunden: Dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum auf ganz besondere Weise.
Durchdachter Grundriss mit viel Komfort
Die Zimmer sind angenehm geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Stellmöglichkeiten von Bett, Schrank und weiteren Möbeln.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Auch technisch hat die Wohnung einiges zu bieten: Ein Netzwerkschrank, ein integriertes Bad-Radio und weitere durchdachte Ausstattungsdetails sorgen für modernen Wohnkomfort bis ins kleinste Detail.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Keller und Tiefgarage sind selbstverständlich ebenfalls bequem über den Aufzug erreichbar.
Objektdaten
Lage
Bogenhausen – urban, grün und hervorragend angebunden
Die Immobilie befindet sich in München-Bogenhausen, einem der etablierten und beliebten Stadtbezirke im Münchner Osten. Die Immobilie verbindet die Vorzüge einer urbanen Lage mit einem angenehm grünen und gewachsenen Umfeld.
Hier genießen Sie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Lebens und gleichzeitig die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Arabellapark bietet eine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung. Auch das Klinikum Bogenhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die U-Bahn-Station Arabellapark besteht mit der U4 eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bus- und Tramlinien, die den Stadtteil mit weiteren Münchner Vierteln verbinden.
Auch mit dem Auto ist die Lage komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die weiteren Stadtgebiete schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte und Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter beispielsweise REWE Center am Rosenkavalierplatz. Auch Restaurants und Cafés sind im Umfeld zahlreich vertreten, von gemütlich bis gehoben.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Englschalking und den dortigen weitläufigeren Grün- und Freiflächen. Der Münchner Nordosten bietet damit eine angenehme Verbindung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Über den S-Bahnhof Englschalking besteht zudem Anschluss an die S8, die unter anderem eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen bietet.
Eine Lage, die vieles verbindet
Bogenhausen steht für Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Münchner Innenstadt. Wer kurze Wege, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gleichzeitig ein attraktives Wohnumfeld schätzt, findet hier beste Voraussetzungen.
Die Lage der Wohnung verbindet somit urbanen Komfort mit Ruhe und Erholung und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem interessanten Standort.