Ankommen, durchatmen und wohlfühlen – freie 2- Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia!

Kaufpreis 433.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 60,00 m²

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Diese charmante 2- Zimmer- Eigentumswohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine harmonische Wohnatmosphäre auf besonders angenehme Weise.

Bereits die Fahrt mit dem Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch viel Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und weitere praktische Stauraumlösungen bietet. Hier findet alles seinen Platz und Sie werden jeden Tag mit einem Gefühl von Ordnung und Leichtigkeit beginnen.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einem Fenster, das für frische Luft und natürliches Licht sorgt. Eine Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und sich kleine Auszeiten zu gönnen. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss macht den Alltag angenehm unkompliziert.

Die separate Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und gleichzeitig die Vorteile einer klaren Raumaufteilung genießen.

Besonders wohltuend präsentiert sich das Schlafzimmer, das ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Abseits des Trubels entsteht hier ein Rückzugsort voller Geborgenheit. Ein großes Bett und ein geräumiger Kleiderschrank finden mühelos Platz und schaffen eine Atmosphäre, in der erholsame Nächte und entspannte Morgen ganz selbstverständlich werden.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen die Sonne herein und schaffen eine freundliche, warme Stimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die an sonnigen Tagen zu Ihrem ganz persönlichen Lieblingsplatz werden kann. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein. Hier genießen Sie ein Stück Lebensqualität unter freiem Himmel.

Warmes Parkett verleiht den Wohnräumen eine behagliche und zeitlose Eleganz. Außenjalousien sorgen bei Bedarf für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das attraktive Gesamtangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten. Ob als stilvolles neues Zuhause zum Wohlfühlen oder als wertbeständige Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven. Hier erwerben Sie eine Immobilie, die mit ihrer ausgewogenen Raumaufteilung, ihrer sonnigen Atmosphäre und ihrem harmonischen Wohngefühl überzeugt.

Ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit schenkt, Licht und Lebensfreude hereinlässt und darauf wartet, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Ort
85622 Feldkirchen
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Nutzfläche
ca. 64,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,00 m²
Kaufpreis
433.000 €
Hausgeld
237 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2000

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Lage

Die Lage der Immobilie in Feldkirchen könnte kaum besser sein und bietet eine schöne Kombination aus familienfreundlicher Nachbarschaft und exzellenter Infrastruktur.

Feldkirchen, im Landkreis München gelegen, ist eine charmante Gemeinde, die das Beste aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort vereint. Der Edeka-Markt mit Bäcker unweit des Grundstücks sorgt dafür, dass Sie alle Ihre Einkäufe bequem erledigen können, sei es für das Frühstück, spontane Abendessen oder den kleinen Genuss zwischendurch.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Nähe zur A94 und A99 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Ziele, während die S-Bahn-Station Feldkirchen (Linie S2) eine direkte Verbindung ins Zentrum Münchens bietet. So können Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt profitieren.

Für Ihre Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Der Heimstettener See und der Riemer See laden im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Der Ebersberger Forst bietet Naturliebhabern die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Hier finden Sie ein vielfältiges Freizeitangebot, das Entspannung und Abwechslung gleichermaßen bietet.

Kulinarisch bietet Feldkirchen ebenfalls ein abwechslungsreiches Angebot mit traditionellen bayerischen Wirtshäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige.

Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Arztpraxen, Apotheken und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich rundum gut versorgt fühlen können. Ein vielseitiges Gesundheits- und Wellnessangebot rundet das Bild ab.

Feldkirchen bietet somit ein perfektes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu München. Ein ideales Zuhause für alle, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit schätzen.

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Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.06.2018
Gültig bis29.06.2028
Endenergieverbrauch50,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung