Helle 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon, Top-Grundriss und Tiefgaragenstellplatz
location_on Markt Schwaben
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und toller Ausstattung.
ABER ACHTUNG: Die Vermieter beabsichtigen, die Wohnung perspektivisch im eigenen Ruhestand selbst zu nutzen. Daher eignet sich dieses Mietangebot besonders für Interessenten, die eine Wohnperspektive von etwa 5 bis 8 Jahren in Betracht ziehen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², das dank seiner optimalen Raumaufteilung viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, sonnig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die moderne Einbauküche ist in einem neuwertigen Zustand und mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten ausgestattet, inklusive Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank/ Gefrierschrank und sogar einer integrierten Waschmaschine.
Zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m² bieten angenehme Rückzugsorte ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und schönen zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Ein pflegeleichter Korkfußboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich sind die Fenster mit Außenjalousien sowie einem hochwertigen Insektenschutzsystem versehen, ideal für warme Sommerabende bei offenem Fenster.
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihr Fahrzeug steht sicher auf dem zugehörigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Objektdaten
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Markt Schwaben, einer lebendigen Marktgemeinde im Landkreis Ebersberg, etwa 25 Kilometer östlich von München. Die Straße verläuft durch das Herz des Ortes und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA-Supermarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Markt Schwaben ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach München und Erding. Zudem ist die Gemeinde über die Autobahn A94 sowie die Flughafentangente Ost gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und der Hennigbach zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung, ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.