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**Einfamilienhaus zu verkaufen – Ihre persönliche Renovierungsgala erwartet Sie!**

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location_on Feldkirchen

Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 115 m²

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

Sie suchen nach einem charmanten Ort, um Ihre kreativen Heimwerkerfähigkeiten zu entfalten? Dann treten Sie näher und werfen Sie einen Blick auf dieses einzigartige Einfamilienhaus in absolut ruhiger Anliegerstraße – denn hier gibt es nicht nur viel Platz, sondern auch viele Gelegenheiten zu renovieren!

Freuen Sie sich auf eine ruhige Straße, die Sie mit nur zwei Nachbarn teilen. Perfekt für die, die etwas mehr Privatsphäre schätzen oder gerne an einem Puzzle von den 5000 Ihrer Nachbarn arbeiten!

Das 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen nicht nur potenziellen Raum für all Ihre Einrichtungsideen, sondern hat auch noch einen großzügigen, grünen Garten, in dem Sie sich nach Herzenslust austoben können – ob Sie nun eine Blumenmuster-Oase daraus machen oder ein Abenteuerland für Eichhörnchen.

Das Haus ist stolz unterkellert, was perfekt ist für all die Schätze, die Sie hüten oder die Sie noch finden werden. Auch die 2009 erneuerte Heizung und die Heizkörper möchten sich in Ihr Herz schleichen – besonders an kalten Wintertagen.

Keine Sorge, auch Ihre fahrbaren Untersätze sind gut untergebracht, denn eine Garage wartet auf sie. Und für den Blick nach draußen stehen Ihnen Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung zur Verfügung – perfekt für Momente, in denen Sie die Welt draußen hinter Glas bewundern wollen.

Voilà, hier ist Ihr renovierungsbedürftiges Potenzial in Bestform! Möchten Sie es näher betrachten? Melden Sie sich schnell bei uns und stellen Sie sicher, dass es nicht an Ihnen vorbeirollt.
Schreiben Sie Ihre eigene Renovierungsgeschichte und machen Sie es zu Ihrem gemütlichen Heim!

Viel Erfolg in Ihrem neuen Wohnabenteuer!

Objektdaten

Ort Feldkirchen
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksfläche ca. 443 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1938
Kaufpreis 635.000 €
Provisionspflichtig Ja

Lage

Die nächste S-Bahn- Station (Feldkirchen) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von hier bringt Sie die S-Bahn S2 im (tagsüber) zwanzig Minuten Takt in die Innenstadt.

Der Bus-Linie 234 (Feldkirchen- Messestadt West) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie ebenfalls tagsüber im zwanzig Minuten Takt zur U-Bahnstation Messestadt Ost.

Über die Hohenlindner Straße haben Sie zudem eine schnelle Autobahnanbindung – A99 Richtung Nürnberg/ Salzburg und A94 München.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch für die Freizeitgestaltung hat die Gegend einiges zu bieten dazu gehören sehr schöne Wald- und Parkanlagen, der Riemer See sowie einige Sportvereine und vieles mehr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeenergie-Ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 396.66 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr ca. 1938
Ausstellungsdatum 23.09.2024
Energieausweis gültig bis 22.09.2034