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Wohnen in München-Riem – zwischen Natur, Stadt und guter Verbindung!

Kaufpreis 738.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 93,00 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sehr hell, ruhig und hat einen sehr guten Grundriss. In der Nähe gibt es den Riemer Park und den Riemer See. Ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen in der Natur.

-Sehr gute Lage und schöner Balkon-
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Riemer Park entfernt. Dort können Sie joggen, spazieren gehen oder mit der Familie picknicken.
Sie haben auch einen eigenen, überdachten Balkon mit zwei Markisen. So können Sie draußen sitzen, die Sonne genießen oder im Schatten entspannen.

-Großes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich-
Das Wohnzimmer ist offen, freundlich und sehr hell. Es bietet viel Platz zum Entspannen, Fernsehen oder für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Küche ist momentan getrennt vom Wohnzimmer, aber die Wand unkompliziert entfernt werden. So könnten Sie eine offene Wohnküche schaffen.
Die Einbauküche mit allen wichtigen Geräten (z. B. Herd, Backofen, Kühlschrank) ist bereits vorhanden.

-Drei Schlafzimmer mit gutem Schnitt-
Die Wohnung hat drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Hier finden Sie für jede Lebenslage die passende Lösung. Die Zimmer sind hell ruhig und gut geschnitten sowie mit einem Außenrollo ausgestattet.

-Neu saniertes Badezimmer und neues Gäste-WC-
Das Tageslichtbad ist top modern und wurde komplett frisch saniert. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Zusätzlich gibt es ein neu saniertes Gäste-WC, besonders praktisch für Besuch oder Familien mit Kindern.

-Barrierefreier Zugang mit Aufzug-
Vom Hauseingang gelangen Sie bequem mit dem Aufzug bis zur Wohnung. Sie müssen keine Stufen steigen, das ist sehr praktisch und auch ideal für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen.

-Fußbodenheizung für extra Komfort-
Die Wohnung hat eine moderne Fußbodenheizung. Das sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, besonders in der kalten Jahreszeit.

Fazit:
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die gerne ruhig, modern und naturnah wohnen möchten. Die Lage ist sehr gut, die Wohnung ist hell und bietet viel Platz.

Haben Sie Interesse?
Dann schreiben Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich!

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Ausstattung

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Ort
81829 München
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 93,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,32 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
738.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
24.000 €
Verfügbar ab
01.08.2025
Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Lage

Wohnen in München-Riem – zwischen Natur, Stadt und guter Verbindung

München-Riem ist ein neuer und moderner Stadtteil im Osten von München. Früher war hier ein Flughafen, heute ist es ein schöner Ort zum Leben, ruhig, grün und trotzdem gut mit der Stadt verbunden.

In der Nähe liegt der große Riemer Park mit vielen Bäumen, Wiesen und dem Riemer See. Dort können Sie spazieren gehen, joggen, baden oder einfach die Natur genießen und das zu jeder Jahreszeit. Der Park ist ganz nah bei der Wohnung.

Riem ist ein Stadtteil, wo Natur, Stadtleben und Tradition gut zusammenpassen. Ganz in der Nähe befinden sich die Riem Arcaden, ein großes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Restaurants und vielen Läden. Sie bekommen hier alles, was Sie im Alltag brauchen.

Für Familien ist die Gegend besonders gut: Es gibt viele Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe.

Auch die Verbindung mit Bus, U-Bahn und Auto ist sehr gut:
Mit der U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Messestadt West) sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt.

Mit dem Auto fahren Sie über die Autobahn A94 schnell ins Zentrum oder weiter zum Flughafen oder in die Berge.

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Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.01.2017
Gültig bis12.01.2027
Endenergieverbrauch105,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung