ATTRAKTIVE PROJEKTCHANCE FÜR BAUTRÄGER & INVESTOREN
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Forstinning, einer begehrten Gemeinde östlich von München, präsentiert sich dieses ca. 2.914 m² große Baugrundstück mit Altbestand als seltene Gelegenheit für zukunftsorientierte Projektentwickler und Investoren. Das Grundstück bietet gemäß §34 BauGB vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Einklang mit der umliegenden Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Ein Hinweis auf die Realisierbarkeit eines attraktiven, renditestarken Wohnbauprojekts.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Die Bebauung nach §34 BauGB ermöglicht eine Orientierung an der vorhandenen Umgebungsbebauung. In der Nachbarschaft befinden sich Mehrfamilienhäuser mit 2–3 Vollgeschossen plus Dachgeschoss, sodass sich hier mehrere Wohneinheiten mit solider Miet- oder Verkaufsperspektive realisieren lassen.
Potenziale für:
•Pro Mehrfamilienhaus mit ca. 10–15 Einheiten (je nach Planung und Erschließung)
•Seniorenwohnen oder barrierefreies Wohnen
•Kombination aus Wohnen und betreutem Wohnen
•Mikroapartments oder auch moderne Reihenhauskonzepte
HIGHLIGHTS
•Grundstücksfläche: ca. 2.914 m²
•Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Anpassung an die Nachbarschaftsbebauung)
•Geeignet für Mehrfamilienhäuser / Wohnkonzepte mit hoher Wohnraumnachfrage
•Altbestand vorhanden – Abrissobjekt, keine Denkmalschutzauflagen
•Top-Lage: familienfreundliches Umfeld
•Attraktive Infrastruktur & hervorragende Anbindung an München
•Seltene Gelegenheit im Münchner Einzugsgebiet mit starkem Wertentwicklungspotenzial
FAZIT FÜR INVESTOREN
Ein Grundstück dieser Größenordnung und Lage ist eine absolute Rarität im Münchner Umland. Mit der Möglichkeit zur Bebauung mit Mehrfamilienhäusern in einem etablierten Wohngebiet und der direkten Anbindung an München ist dieses Objekt ideal für langfristige Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger, die Wohnraum mit Perspektive schaffen wollen.
Für weiterführende Informationen, einen Lageplan oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vertrauliche Projektvorbesprechung für Bauträger nach Anfrage möglich.
