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Oase der Ruhe mit eigenem ca. 120 m² sonnigem Garten!

Kaufpreis

775,000€

Beschreibung

Sind Sie bereit für Ihr neues Idyll in unmittelbarer Stadtrandnähe? Präsentiert wird eine Oase der Ruhe: Unsere "Sehr ruhige Terrassenwohnung mit ca. 120 m² sonnigem Garten in top Lage!" wartet darauf, Ihr persönlicher Rückzugsort zu werden. Versinken Sie im Grün Ihres eigenen Gartens, atmen Sie tief durch und genießen Sie das Zwitschern der Vögel – und das alles in Ihrer exklusiven 78 m² großen Gartenwohnung, die auf zwei Ebenen mit insgesamt 90 m² Nutzfläche luxuriösen Wohnkomfort bietet. Das Erdgeschoss schenkt Ihnen nicht nur eine offene, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit einem gemeinsamen Wohn- und Essbereich von ca. 34 m² samt moderner Küche, sondern auch direkten Zugang zur grünen Pracht draußen. Verstecken Sie Ihre Schätze im praktischen 2 m² großen Abstellraum und breiten Sie sich aus im großzügigen Schlafzimmer, das neben einem schicken Tageslicht-Bad mit separater Dusche, Wanne und WC auch direkten Zugang in den Garten bietet. Im Souterrain wartet ein weiteres ca. 25 m² großes Juwel, perfekt als zusätzliches Schlafzimmer oder kreatives Arbeitsreich. Ein benachbarter Raum von ca. 6 m² schreit geradezu danach, in ein eigenes Duschbad verwandelt zu werden – alle Anschlüsse sind vorhanden und warten nur auf ihren Einsatz! Und wenn's mal rausgehen soll: Kein Problem dank barrierefreiem Zugang zur Wohnung und Tiefgarage. Fühlen Sie die Wärme unter Ihren Füßen durch die Fußbodenheizung, betrachten Sie die Welt durch die bodentiefen Fenster und genießen Sie die Qualität des modernen Badezimmers und der Parkettböden. Der Garten ruft! Sind Sie bereit, den Schritt in Ihr neues Zuhause zu wagen? Dann ist diese Terrassenwohnung in bester Lage womöglich genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich willkommen zu heißen.

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Fläche

78m2

Merkmale und Extras

  • Aufzug
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • stars

    Details zum Kaufpreis

    Bei München Makler ist Transparenz besonders wichtig. Wir möchten Sie über alle Eckdaten zu den Preisen in Kenntnis setzen, um Ihnen ein klares Verständnis zu den Kosten zu vermitteln. Unter diesem Hinweis listen wir Ihnen die expliziten Kosten für die Immobilie auf.

    Hinweis

    Die oben genannten Zahlen sind Schätzungen und können je nach Immobilie, Standort und individuellen Umständen variieren.

    Gesamtpreis

    775,000€

    Zusätzliche Gebühren

    Mehr erfahren

    Provisionshöhe

    1,95% inkl. MwSt.

    Die Käuferprovision beträgt 1,95% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe.

    Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 2007
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Thermal Characteristic: 102,04kWh/(m²*a)
  • Ausstatung: 1
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Lage

    √ Das 2007 gebaute und bestens gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Bogenhausen/ Johanneskirchen in einer sehr gefragten Lage. √ Die Umgebung des Objektes ist traumhaft ruhig und dennoch sind umliegende Infrastrukturen fußläufig zu erreichen. √ So ist u.a. der S-Bahnhof (S8) in ca. 6 Gehminuten und der nächste Supermarkt in ca. 10 Gehminuten erreichbar. √ Die vielen Vereine, Grünanlagen, Kinderspielplätze, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, ein toller Badesee (Feringasee) sowie der Englische Garten sind in ca. 10 Minuten mit dem Radl erreichbar und bereichern das Leben in in dieser tollen Umgebung. √ Zudem steht allen Generationen eine umfassende Infrastruktur an Angeboten und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung. √ Von der Grundschule über Realschule bis hin zum Gymnasium ist alles direkt im Bogenhausen vertreten. √ Eine seltene Gelegenheit, um als Single, Pärchen oder kleine Familie hier alles zu finden, um sich so ein schönes Wohnen und Leben zu erfüllen.

    Sonstiges