fbpx

Location Icon Feldkirchen

Doppelt hält besser: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser schicken Doppelhaushälfte

Kaufpreis

448,000€

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das sich wie ein gemütlicher Kokon in einer ruhigen Ecke von Neumarkt St. Veit versteckt! Hier wurde 1988 mit Liebe zum Detail und massiven Ziegelsteinen eine Doppelhaushälfte errichtet, die seitdem eine Oase der Gemütlichkeit ist. Das Grundstück erstreckt sich auf etwa 358 m² und ist ein perfektes Fleckchen Erde, das sich genüsslich nach Südwesten reckt und dabei die Sonne einfängt, als wäre es ein wahrer Sonnenanbeter. Treten Sie ein und spüren Sie die Wärme dieses Heims! Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, finden Sie Raum für Ihre Träume und Pläne. Und das Dachgeschoss? Nun, das ist wie eine Leinwand, die darauf wartet, von Ihrer Kreativität erobert zu werden. Vielleicht wird es Ihr Hobbyzimmer oder die ultimative Kids Area, wer weiß das schon? Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit offenen Armen und einem geräumigen Dielenbereich (ca. 10 m²), der Sie direkt ins Herzstück des Hauses führt: die Küche. Hier regiert Gemütlichkeit, während Sie auf terrakotta-farbenen Fliesen Ihre Kochkünste entfalten können. Und der Essbereich? Ein wahrer Treffpunkt für kulinarische Genüsse und gesellige Runden, hell erleuchtet und mit Zugang zum Garten. Vergessen Sie nicht die Speisekammer, die Ihnen lästige Wege erspart und Platz für all Ihre Vorräte bietet! Das Wohnzimmer (ca. 22 m²) ist ein Ort, an dem Couch und Co. in ihrer vollen Pracht strahlen. Der Kachelofen verbreitet dabei nicht nur wohlige Wärme, sondern auch Einsparpotenzial bei den Heizkosten – ein echter Gewinn für Ihr Wohlbefinden und Ihren Geldbeutel. Schreiten Sie die massive Holztreppe hinauf und betreten Sie das Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 22 m²) mit Balkonzugang erwartet. Zwei weitere Schlafzimmer (je ca. 15 m²), ein helles Badezimmer (ca. 10 m²) und ein separates WC vervollständigen diese Etage zu einem Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Hochwertiger Holzdielenboden schmeichelt Ihren Füßen in allen Wohnräumen und Dielen, während das Untergeschoss mit einem ungeheizten Hobbyraum, einem praktischen Vorratsraum und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen aufwartet. Und zu guter Letzt – die Garage! Mit Stromanschlüssen ausgestattet und direkt vom Hausinneren zugänglich, ist sie das perfekte Zuhause für Ihr Fahrzeug und noch viel mehr.

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Fläche

125m2

Merkmale und Extras

  • Keller
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • stars

    Details zum Kaufpreis

    Bei München Makler ist Transparenz besonders wichtig. Wir möchten Sie über alle Eckdaten zu den Preisen in Kenntnis setzen, um Ihnen ein klares Verständnis zu den Kosten zu vermitteln. Unter diesem Hinweis listen wir Ihnen die expliziten Kosten für die Immobilie auf.

    Hinweis

    Die oben genannten Zahlen sind Schätzungen und können je nach Immobilie, Standort und individuellen Umständen variieren.

    Gesamtpreis

    448,000€

    Zusätzliche Gebühren

    Mehr erfahren

    Provisionshöhe

    1,95% inkl. MwSt.

    Die Käuferprovision beträgt 1,95% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe.

    Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1989
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Thermal Characteristic: 159,3kWh/(m²*a)
  • Ausstatung: 1
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Lage

    Willkommen im Herzen von Oberbayern, wo sich dieses bezaubernde Haus in der ländlichen Kleinstadt Neumarkt St. Veit befindet. Hier, wo Kühe glücklich grasen und die Luft nach Freiheit duftet, können Sie Ihr neues Zuhause finden. Mit seinen rund 6.300 Einwohnern bietet Neumarkt St. Veit alles, was das Herz begehrt. Von den täglichen Besorgungen bis hin zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist hier alles vorhanden. Selbst der Bahnhof mit Verbindungen nach München und die Bushaltestelle sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Und wer hätte gedacht, dass man in nur zehn Gehminuten sowohl zum Supermarkt als auch zur Apotheke schlendern kann? Für diejenigen, die auch mal die Stadtluft schnuppern wollen, ist die Autobahn A94 nur eine kurze Autofahrt entfernt, und Mühldorf am Inn, die nächstgrößere Stadt, bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Und wenn Sie Lust auf einen Shoppingtag haben, dann ist der historische Stadtplatz von Mühldorf mit seinen zahlreichen Geschäften und Fachmärkten genau das Richtige für Sie. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Lebensgefühl. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung und einem charmanten ländlichen Ambiente ist sie bereit, von Ihnen bezogen und geliebt zu werden. Also, worauf warten Sie noch? Einziehen und Wohlfühlen!

    Sonstiges