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Location Icon Ottobrunn

Balkonblick & Doppelparkglück: Hier ist Platz für deine Träume – und zwei Autos!

Kaufpreis

488,000€

Beschreibung

Sind Sie es leid, über Rampen in Parkplätze zu navigieren, die näher an der Stadtgrenze als an Ihrem Wohnzimmer liegen? Nun, wie wäre es damit: Ein urbaner Wohntraum im 1. Obergeschoss, der nicht nur einen, sondern gleich zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre fahrbaren Untersätze bietet. So starten Sie jeden Morgen ohne Parkplatzsorgen! Stellen Sie sich vor: Ihre Freunde treten ein und staunen über Ihr großzügiges Wohnzimmer, wo der Esstisch nicht nur als Möbelstück fungiert, sondern glanzvoll zum Gesellschaftszentrum avanciert. Und nur eine Ecke weiter, ja genau da, in Ihrem charmanten kleinen Erker! Was könnte wohl herrlicher sein als der Genuss Ihres Morgenkaffees mit einer Extraportion Sonnenschein – buchstäblich um die Ecke gedacht. Ihre kulinarischen Kreationen entstehen in einer Küche, die mit der vorhandenen Einbauküche bestens ausgestattet ist. Keine Ausreden mehr: Hier werden Sie zur Michelin-Stern-Konkurrenz! Nach einem langen Tag sehnen Sie sich nach einem Rückzugsort? Wählen Sie zwischen zwei gemütlichen Schlafzimmern, komplett mit Außenjalousien, um Sie vor neugierigen Blicken und den ersten Sonnenstrahlen zu schützen – ein Nickerchen im Dunkeln? Sagen Sie einfach "Ja". Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss lässt Sie die Sorgen des Alltags einfach abperlen. Außerdem erleichtern praktische Einbauschränke im Flur das Leben, damit Sie nicht bei jeder Heimkehr in einem Meer von Schuhen und Jacken untergehen. Und wenn es mal wieder heißt "Ab in den Keller!", gibt's Grund zur Freude: Der gehört nämlich zu den eher großzügigen seiner Art. Platzprobleme? Nicht bei Ihnen! Ganz gleich, ob Sie frischen Koriander für den Guacamole-Abend brauchen oder Ihre Schoko-Vorräte aufgefüllt werden müssen – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem gemütlichen Spaziergang-Radius. Lust auf einen spontanen Ausflug? Der S-Bahnhof Ottobrunn ist nur zwei Gehminuten entfernt. Erobern Sie München oder fliehen Sie ins Umland; die Wahl liegt bei Ihnen. Und das Beste? Nicht in einem Jahr, nicht nächsten Monat, sondern sofort könnten Sie Ihre Kisten packen und einziehen. „Mittendrinn statt nur dabei mit 2 Tiefgaragenstellplätzen“ – bereit für die Besichtigung? Dann melden Sie sich schnell für einen gemeinsamen Besichtigungstermin bei uns und holen Sie sich den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Fläche

77m2

Merkmale und Extras

  • Keller
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser
  • Einbauküche
  • Balkon
  • stars

    Details zum Kaufpreis

    Bei München Makler ist Transparenz besonders wichtig. Wir möchten Sie über alle Eckdaten zu den Preisen in Kenntnis setzen, um Ihnen ein klares Verständnis zu den Kosten zu vermitteln. Unter diesem Hinweis listen wir Ihnen die expliziten Kosten für die Immobilie auf.

    Hinweis

    Die oben genannten Zahlen sind Schätzungen und können je nach Immobilie, Standort und individuellen Umständen variieren.

    Gesamtpreis

    488,000€

    Zusätzliche Gebühren

    Mehr erfahren

    Provisionshöhe

    2,38%

    Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe.

    Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1991
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Thermal Characteristic: 165kWh/(m²*a)
  • Ausstatung: Parkett, Fliesen
  • Lage

    Willkommen im Herzen von Ottobrunn, wo das Leben pulsiert und die Gemütlichkeit zu Hause ist! Mit seinen knapp 20.000 Einwohnern thront Ottobrunn direkt am südöstlichen Zipfel Münchens und bietet mehr als nur eine idyllische Kulisse. Wenn Sie mal etwas mehr als nur Idylle brauchen, ist das Gewerbegebiet in Brunnthal nur einen Katzensprung entfernt. Binnen 10 Minuten düsen Sie mit dem Auto durch die Straßen und landen in einem Einkaufsparadies: Metro, hagebaumarkt, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte - hier gibt's alles, was Ihr Herz begehrt. Und ja, sogar Ikea ist mit von der Partie! Aber das ist noch nicht alles! Ottobrunn ist auch ein Hotspot für große Namen der Wirtschaftswelt. Von Airbus über Siemens bis hin zu Infineon - sie alle sind nur einen Steinwurf entfernt. Also, wenn Sie mal Ihren potenziellen nächsten Arbeitgeber besuchen möchten, müssen Sie nicht weit reisen. Und damit Sie wissen, welche Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe sind, hier ein paar Aufzählungen: - Einkaufen - Kindertageseinrichtungen - Realschule und Gymnasium - Spielplätze - Rathaus - Schwimmbad - Bushaltestelle und S-Bahnhof

    Sonstiges