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Attraktives 1-Zimmer-Pflegeapartment im Seniorenhaus Markt Schwaben

Kaufpreis

175,000€

Beschreibung

Im malerischen Markt Schwaben befindet sich dieses charmantes Seniorenhaus, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit, ein modernes 1-Zimmer-Pflegeapartment zu erwerben – ideal für Kapitalanleger oder als persönliches Zuhause für den Ruhestand. Auf etwa 23 m² erwartet Sie ein behaglicher Wohn- und Schlafbereich von rund 15 m² sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die barrierefreie Ausstattung sorgt für maximalen Komfort und Sicherheit im Alltag. Gemeinschaftsbereiche: Von Ihrem eigenen Apartment aus erreichen Sie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Dazu zählen gemütliche Aufenthaltsräume, eine Cafeteria mit Terrasse und eine gepflegte Gartenanlage. Gläubigen steht eine Kapelle offen. Pflege- und Betreuungsangebot: Das Seniorenhaus bietet Platz für insgesamt 44 Bewohner im vollstationären Bereich, aufgeteilt auf zwei Stationen mit jeweils maximal 22 Senioren. Zusätzlich stehen sechs Pflegewohnungen zur Verfügung, die barrierefrei ausgestattet sind und über eine behindertengerechte Küche, Dusche, WC sowie Wohn- und Schlafbereiche verfügen. Im betreuten Wohnen können die Senioren je nach Gesundheitszustand und Wünschen selbstständig agieren. Besondere Merkmale: Das Seniorenhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine moderne Ausstattung. Das betreute Wohnen umfasst eine 24-Stunden-Betreuung und umfassende Rundum-Versorgung – ideal für ein komfortables und sicheres Zuhause. Vorteile im Überblick: • Modernes und komfortables Einbett-Pflegeapartment • Betreutes Wohnen für ein sicheres und angenehmes Zuhause • Gesamtgröße des Appartements: ca. 23 m² • Wohn- und Schlafbereich: ca. 15 m² • Schönes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Barrierefreie Ausstattung für maximalen Komfort • Zugang zu gemeinschaftlichen Innenräumen: Aufenthaltsbereiche, Cafeteria mit Terrasse, Kapelle • Top Ausstattung und exzellente Lage • 24-Stunden-Betreuung und Rundum-Versorgung möglich Kapitalanlage: Dieses Apartment stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar! Die Mietzahlungen erfolgen durch den Betreiber, unabhängig von der Belegung des Apartments, und sind an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, so dass eine Anpassung der Miete gemäß der Kaufkraftentwicklung gewährleistet ist. Zudem haben Investoren das Recht, im Bedarfsfall dieses selbst zu nutzen – ein Vorteil, der auch für die Familienangehörigen gilt (Abgabenordnung § 15 Angehörige).

Schlafzimmer

Badezimmer

Fläche

23m²

Merkmale und Extras

Aufzug

Energieverbrauch enthält Warmwasser

Barrierefrei

Einbauküche

Vermietet

Details zum Kaufpreis

Bei München Makler ist Transparenz besonders wichtig. Wir möchten Sie über alle Eckdaten zu den Preisen in Kenntnis setzen, um Ihnen ein klares Verständnis zu den Kosten zu vermitteln. Unter diesem Hinweis listen wir Ihnen die expliziten Kosten für die Immobilie auf.

Hinweis

Die oben genannten Zahlen sind Schätzungen und können je nach Immobilie, Standort und individuellen Umständen variieren.

Gesamtpreis

175,000€

Zusätzliche Gebühren

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Provisionshöhe

2,38 % inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2002

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Thermal Characteristic: 108,4kWh/(m²*a)

Ausstatung: Dusche

Energieeffizienzklasse: D

Lage

Markt Schwaben bietet eine hervorragende Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Komfort. Die Gemeinde liegt in einer idyllischen Umgebung, die durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder geprägt ist, aber gleichzeitig von der bayerischen Landeshauptstadt München gut erreichbar ist. Der Ort ist verkehrstechnisch günstig gelegen, mit direktem Anschluss an die A94 und einer S-Bahn-Verbindung, die in etwa 30 Minuten ins Münchner Stadtzentrum führt. Diese Anbindung macht es einfach, die Vorzüge der Großstadt zu genießen, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Vorteile für ältere Menschen Ruhige und sichere Umgebung: Markt Schwaben zeichnet sich durch seine ruhige und sichere Atmosphäre aus, was besonders wichtig für ältere Menschen ist, die ein entspanntes Leben in einer sicheren Umgebung schätzen. Die niedrige Kriminalitätsrate und die freundliche Nachbarschaft tragen zu einem hohen Sicherheitsgefühl bei. Barrierefreiheit und Infrastruktur: Die Gemeinde legt großen Wert auf barrierefreie Zugänge und hat viele öffentliche Einrichtungen sowie den Ortskern entsprechend gestaltet. Zahlreiche Wege und Straßen sind gut gepflastert und erleichtern das Fortbewegen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Gesundheitsversorgung: In Markt Schwaben stehen eine Reihe von medizinischen Einrichtungen zur Verfügung, darunter Allgemeinärzte, Zahnärzte und Fachärzte. Zusätzlich gibt es Apotheken und eine gute Anbindung an die Krankenhäuser der Umgebung, was den Zugang zu medizinischer Versorgung erleichtert. Soziale Angebote und Freizeitmöglichkeiten: Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von sozialen und kulturellen Aktivitäten, die speziell auf ältere Menschen zugeschnitten sind. Dazu gehören Seniorenclubs, regelmäßige Veranstaltungen, und ein breit gefächertes Angebot an Freizeit- und Bildungsprogrammen. Diese Angebote fördern die soziale Integration und bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am Gemeinschaftsleben. Gute Einkaufsmöglichkeiten: Markt Schwaben verfügt über ein gut ausgestattetes Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die kurze Distanz zu den Geschäften ermöglicht eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ohne lange Wege. Naturnahe Umgebung: Die umgebende Natur mit Parks, Grünflächen und Wanderwegen lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet somit eine gesunde und angenehme Umgebung für Senioren, die gerne an der frischen Luft sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Markt Schwaben durch seine ruhige und sichere Lage, die gute Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die umfassende Gesundheitsversorgung besonders attraktiv für ältere Menschen ist. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort schafft ein angenehmes und erfüllendes Lebensumfeld.