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Location Icon Kirchheim bei München

Achtung, Schnäppchenjäger und Wohnträume-Erfüller: Hier kommt Ihre Chance!

Kaufpreis

332,000€

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen neuen Nest, in dem Sie sich ausbreiten, entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neue Wohnung durch einen großzügigen Flur, der bereits verrät: Hier gibt's genug Platz für Schuhe, Jacken und vielleicht auch eine kleine Bibliothek! Das geräumige Wohnzimmer öffnet seine Arme und lädt Sie ein: Einfach mal die Beine hochlegen, das Lieblingsbuch zur Hand nehmen oder die Lieblingsserie streamen, während die Sonne durch die Fenster strahlt und der Alltagsstress draußen bleibt. Und weil es noch besser geht, spazieren Sie durch Ihre Wohnzimmertür direkt auf einen großzügigen Südbalkon! Hier wartet der perfekte Platz für Ihr Mini-Café unter freiem Himmel oder den botanischen Garten Ihrer Träume. Wenn Sie jetzt denken: "Aber ich will auch kochen wie ein Sternekoch!", dann haben wir gute Nachrichten. Die halb-offene Küche, die sich charmant an das Wohnzimmer schmiegt und mit einer bereits integrierten Einbauküche kommt, wartet nur darauf, Ihre Kochkünste zu würdigen. Bereiten Sie köstliche Mahlzeiten zu und genießen Sie diese mit Ihrem Partner oder Partnerin sowie Freunden, während der Raum gefüllt ist mit Gelächter und dem Duft von frisch gebackenem Brot. Das Schlafzimmer dieser Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch die perfekte Rückzugsoase. Die Ruhe reicht auf jeden Fall für süße Träume und erholsame Nächte, die Sie hier verbringen werden. Im Übrigen sind alle Zimmer mit Außenjalousien versehen, so dass auch gerne Mal am Wochenende ganz entspannt bis mittags geschlafen werden darf. Das Badezimmer? Saniert, mit einer Wanne, in der man auch mal die Seele baumeln lassen kann. Und natürlich darf ein praktischer Waschmaschinenanschluss nicht fehlen – Adieu, lästige Wäschereibesuche! Sie haben Dinge, die auf Ihre Rückkehr warten? Der Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und bewahrt alles auf, was Ihnen lieb und teuer ist. Und für alles, was sonst noch Schutz sucht gibt’s einen eigenen Keller. Er sorgt dafür, dass Ihr Zuhause nicht von Kisten und saisonalen Dekorationen belagert wird. Zu guter Letzt, aber gewiss nicht unwichtig: Ihr Auto bekommt sein eigenes, praktisches Domizil in Form eines Tiefgaragenstellplatzes. Schluss mit der nervigen Parkplatzsuche! Das Beste? Sie können innerhalb der kommenden sechs Monate selber einziehen, den der Verkäufer sucht schon jetzt nach einer neuen Wohnung. Also, falls Ihr Herz schon klopft und die Einrichtungsideen Purzelbäume schlagen: Melden Sie sich gerne und schnappen sich den Schlüssel zum Wohnungs-Glück.

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Fläche

62m2

Merkmale und Extras

  • Keller
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser
  • Einbauküche
  • Balkon
  • stars

    Details zum Kaufpreis

    Bei München Makler ist Transparenz besonders wichtig. Wir möchten Sie über alle Eckdaten zu den Preisen in Kenntnis setzen, um Ihnen ein klares Verständnis zu den Kosten zu vermitteln. Unter diesem Hinweis listen wir Ihnen die expliziten Kosten für die Immobilie auf.

    Hinweis

    Die oben genannten Zahlen sind Schätzungen und können je nach Immobilie, Standort und individuellen Umständen variieren.

    Gesamtpreis

    332,000€

    Zusätzliche Gebühren

    Mehr erfahren

    Provisionshöhe

    1,95%

    Die Käuferprovision beträgt 1,95% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe.

    Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1984
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Thermal Characteristic: 125kWh/(m²*a)
  • Ausstatung: 2018
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Lage

    Die Gemeinde Kirchheim gehört zum Landkreis München und liegt ca. 15 km östlich vor den Toren der Landeshauptstadt. Kirchheim hat sich vom Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit innovativem ständig wachsendem Gewerbe entwickelt. Ein sehr schönes und für Naturliebhaber interessantes Projekt ist die Bayerische Landesgartenschau die im Mai 2024 eröffnet in Kirchheim-Heimstetten eröffnet wird. Die vielen Vereine, Grünanlagen, Kinderspielplätze, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, ein toller Badesee (Heimstettener See) bereichern das Leben in der Gemeinde. Zudem steht allen Generationen in der Gemeinde Kirchheim eine umfassende Infrastruktur an Angeboten und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung. Von der Grundschule zur Mittelschule bis hin zum Gymnasium ist alles direkt im Ort vertreten. Eine Realschule befindet sich in der Nachbargemeinde Aschheim. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für Klein - und Kindergartenkinder. Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Lage und gewachsenen Lage. Unweit entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Anschluss zu den S-Bahn-Stationen Heimstetten und Riem (S2), sowie zur U-Bahn-Station Messestadt (U2). Auch mit dem PKW gelangt man in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zur Autobahn A94 mit Anbindung an die A99 sind es knapp 5 Minuten. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Bäcker und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 5 Fahrminuten vom Objekt liegt das Räter Einkaufzentrum. Hier gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Bio-Supermarkt, Apotheken, ein Ärztezentrum, Restaurants und Optiker.

    Sonstiges