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Location Icon Feldkirchen

**Einfamilienhaus zu verkaufen - Ihre persönliche Renovierungsgala erwartet Sie!**

Kaufpreis

685,000€

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, Sie suchen nach einem charmanten Ort, um Ihre kreativen Heimwerkerfähigkeiten zu entfalten? Dann treten Sie näher und werfen Sie einen Blick auf dieses einzigartige Einfamilienhaus in absolut ruhiger Anliegerstraße – denn hier gibt es nicht nur viel Platz, sondern auch viele Gelegenheiten zu renovieren! Freuen Sie sich auf eine ruhige Straße, die Sie mit nur zwei Nachbarn teilen. Perfekt für die, die etwas mehr Privatsphäre schätzen oder gerne an einem Puzzle von den 5000 Ihrer Nachbarn arbeiten! Das 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen nicht nur potenziellen Raum für all Ihre Einrichtungsideen, sondern hat auch noch einen großzügigen, grünen Garten, in dem Sie sich nach Herzenslust austoben können – ob Sie nun eine Blumenmuster-Oase daraus machen oder ein Abenteuerland für Eichhörnchen. Das Haus ist stolz unterkellert, was perfekt ist für all die Schätze, die Sie hüten oder die Sie noch finden werden. Auch die 2009 erneuerte Heizung und die Heizkörper möchten sich in Ihr Herz schleichen – besonders an kalten Wintertagen. Keine Sorge, auch Ihre fahrbaren Untersätze sind gut untergebracht, denn eine Garage wartet auf sie. Und für den Blick nach draußen stehen Ihnen Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung zur Verfügung – perfekt für Momente, in denen Sie die Welt draußen hinter Glas bewundern wollen. Voilà, hier ist Ihr renovierungsbedürftiges Potenzial in Bestform! Möchten Sie es näher betrachten? Melden Sie sich schnell bei uns und stellen Sie sicher, dass es nicht an Ihnen vorbeirollt. Schreiben Sie Ihre eigene Renovierungsgeschichte und machen Sie es zu Ihrem gemütlichen Heim! Viel Erfolg in Ihrem neuen Wohnabenteuer!

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Fläche

115m2

Merkmale und Extras

  • Keller
  • Energieverbrauch enthält Warmwasser
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Kurzfristig bebaubar
  • stars

    Details zum Kaufpreis

    Bei München Makler ist Transparenz besonders wichtig. Wir möchten Sie über alle Eckdaten zu den Preisen in Kenntnis setzen, um Ihnen ein klares Verständnis zu den Kosten zu vermitteln. Unter diesem Hinweis listen wir Ihnen die expliziten Kosten für die Immobilie auf.

    Hinweis

    Die oben genannten Zahlen sind Schätzungen und können je nach Immobilie, Standort und individuellen Umständen variieren.

    Gesamtpreis

    685,000€

    Zusätzliche Gebühren

    Mehr erfahren

    Provisionshöhe

    1,95% inkl. MwSt.

    Die Käuferprovision beträgt 1,95% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe.

    Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1938
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Thermal Characteristic: 396,66kWh/(m²*a)
  • Ausstatung: 20
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Lage

    Die nächste S-Bahn- Station (Feldkirchen) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von hier bringt Sie die S-Bahn S2 im (tagsüber) zwanzig Minuten Takt in die Innenstadt. Der Bus-Linie 234 (Feldkirchen- Messestadt West) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie ebenfalls tagsüber im zwanzig Minuten Takt zur U-Bahnstation Messestadt Ost. Über die Hohenlindner Straße haben Sie zudem eine schnelle Autobahnanbindung – A99 Richtung Nürnberg/ Salzburg und A94 München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für die Freizeitgestaltung hat die Gegend einiges zu bieten dazu gehören sehr schöne Wald- und Parkanlagen, der Riemer See sowie einige Sportvereine und vieles mehr.

    Sonstiges