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**Einfamilienhaus zu verkaufen – Ihre persönliche Renovierungsgala erwartet Sie!**

Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 115,00 m²

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

Sie suchen nach einem charmanten Ort, um Ihre kreativen Heimwerkerfähigkeiten zu entfalten? Dann treten Sie näher und werfen Sie einen Blick auf dieses einzigartige Einfamilienhaus in absolut ruhiger Anliegerstraße – denn hier gibt es nicht nur viel Platz, sondern auch viele Gelegenheiten zu renovieren!

Freuen Sie sich auf eine ruhige Straße, die Sie mit nur zwei Nachbarn teilen. Perfekt für die, die etwas mehr Privatsphäre schätzen oder gerne an einem Puzzle von den 5000 Ihrer Nachbarn arbeiten!

Das 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen nicht nur potenziellen Raum für all Ihre Einrichtungsideen, sondern hat auch noch einen großzügigen, grünen Garten, in dem Sie sich nach Herzenslust austoben können – ob Sie nun eine Blumenmuster-Oase daraus machen oder ein Abenteuerland für Eichhörnchen.

Das Haus ist stolz unterkellert, was perfekt ist für all die Schätze, die Sie hüten oder die Sie noch finden werden. Auch die 2009 erneuerte Heizung und die Heizkörper möchten sich in Ihr Herz schleichen – besonders an kalten Wintertagen.

Keine Sorge, auch Ihre fahrbaren Untersätze sind gut untergebracht, denn eine Garage wartet auf sie. Und für den Blick nach draußen stehen Ihnen Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung zur Verfügung – perfekt für Momente, in denen Sie die Welt draußen hinter Glas bewundern wollen.

Voilà, hier ist Ihr renovierungsbedürftiges Potenzial in Bestform! Möchten Sie es näher betrachten? Melden Sie sich schnell bei uns und stellen Sie sicher, dass es nicht an Ihnen vorbeirollt.
Schreiben Sie Ihre eigene Renovierungsgeschichte und machen Sie es zu Ihrem gemütlichen Heim!

Viel Erfolg in Ihrem neuen Wohnabenteuer!

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Ort
85622 Feldkirchen
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 443,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
635.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,95% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 1,95% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1938
Zustand
Teilsaniert
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Lage

Die nächste S-Bahn- Station (Feldkirchen) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von hier bringt Sie die S-Bahn S2 im (tagsüber) zwanzig Minuten Takt in die Innenstadt.

Der Bus-Linie 234 (Feldkirchen- Messestadt West) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie ebenfalls tagsüber im zwanzig Minuten Takt zur U-Bahnstation Messestadt Ost.

Über die Hohenlindner Straße haben Sie zudem eine schnelle Autobahnanbindung – A99 Richtung Nürnberg/ Salzburg und A94 München.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch für die Freizeitgestaltung hat die Gegend einiges zu bieten dazu gehören sehr schöne Wald- und Parkanlagen, der Riemer See sowie einige Sportvereine und vieles mehr.

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Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.09.2024
Gültig bis22.09.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf396,66 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung